Kredyty hipoteczne stają się coraz bardziej popularne i należą do najlepiej spłacanych w Polsce. Najczęściej kojarzone są z przeznaczeniem wyłącznie na cele mieszkaniowe (kupno lub budowę). Rzadko jeszcze, są alternatywą dla innych form finansowania potrzeb konsumpcyjnych, czy sposobem na spłacenie istniejącego już zadłużenia. Zaczyna się to powoli zmieniać, dzięki nowym ofertom oraz instytucjom, które pojawiają się na rynku. Teraz, mając już nieruchomość, można uzyskać pożyczkę z przeznaczeniem na dowolny cel: samochód, egzotyczne wakacje, opłacenie nauki, budowę domu. Można również wszystkie dotychczasowe pożyczki, czy zadłużenia z drogich kart kredytowych, spłacać jedną ratą – tzw. kredytem konsolidacyjnym - ponieważ mniejszym obciążeniem budżetu domowego jest spłata miesięcznych rat - nawet z perspektywą 20 lat.

Z niepełnych danych o rynku pochodzących z 16 banków, które odpowiedziały na pytania "Rz", wynika, że w 2006 r. banki udzieliły kredytów hipotecznych o wartości prawie 43,4 miliardów złotych. Dla porównania rok wcześniej było to 24,3 mld zł, a w 2004 r. - 15,3 mld zł. Podobnie wartość pożyczek mieszkaniowych oszacował Związek Banków Polskich, według którego kwota kredytów na cele mieszkaniowe udzielonych w 2006 roku przekroczyła 41 mld zł.

Generalny Inspektorat Nadzoru Bankowego i Związek Banków Polskich wypuściły próbny balon: pierwszy - ostrzeżenie przed ryzykiem kursowym, drugi - zapowiedź ograniczenia dostępności hipotecznych kredytów walutowych. Zawrzało nie tylko wśród kredytobiorców, chociaż to oni zareagowali najszybciej.
- W kredycie walutowym koszt pieniądza, nawet biorąc pod uwagę ryzyko walutowe, jest znacznie niższy - ocenia propozycje bankowców Tomasz Schwarz, menedżer ds. kluczowych klientów Nivea Polska. - Ktoś ma chyba interes w tym, by pożyczać wyłącznie w złotych.
Sam zdecydował się na kredyt budowlany we frankach szwajcarskich po złych doświadczeniach z kredytem złotowym - przez rok spłacał wyłącznie odsetki.
Adam Masiulanis, dyrektor marketingu Grupy Atlas, od dwóch lat spłaca kredyt złotowy, ale również jego zdaniem decyzję o wyborze waluty pożyczki należy pozostawić klientom.
- Jeżeli chcą lub mogą narażać się na ryzyko walutowe, to wyłącznie ich sprawa - przekonuje. - Na tym polega wolny rynek. Wyznacznikiem ma być zdolność kredytowa. Bank i tak zarobi.

Gdzie zrodził się dziwaczny pomysł ograniczania dostępności kredytów walutowych? Przecież mieszkańcy innych krajów Unii Europejskiej zachowują w tej dziedzinie absolutną swobodę wyboru. A że przeważnie pożyczają w krajowej walucie (głównie euro)? Cóż, to się im po prostu najbardziej opłaca.
Tymczasem polscy bankowcy starają się wytłumaczyć swe antyrynkowe propozycje dbałością o bezpieczeństwo kredytobiorców. Znamienne jest przy tym to, że za ograniczeniem dostępności kredytów walutowych głosują głównie te banki, które oferują kredyty hipoteczne wyłącznie w złotych, jak Pekao SA, BZ WBK i ING Bank Śląski.